📍 Ubicación e introducción
Espectacular ático en calle del Oriana, en Arganzuela, Madrid 28045, dentro de una de las zonas residenciales más agradables y tranquilas de la capital, junto al Planetario, Méndez Álvaro y el Parque Enrique Tierno Galván. Situado en la última quinta planta, esta vivienda destaca por su luminosidad, privacidad y excelentes comunicaciones dentro de la M-30.

🏠 Distribución
Con 135 m², la vivienda se distribuye en un amplio salón comedor con rincón de lectura y salida a terraza, cocina independiente totalmente equipada con acceso a otra terraza, dos dormitorios y dos baños completos. La suite principal cuenta con baño incorporado con ducha, mientras que el otro baño dispone de bañera. La distribución resulta cómoda y equilibrada, con estancias amplias y muy bien aprovechadas.

✨ Características destacadas
La vivienda ha sido reformada integralmente y se presenta a estrenar, con acabados de primera calidad. Es totalmente exterior, con abundante luz natural durante todo el día y amplios ventanales en todas las estancias. Dispone de armarios empotrados y mucho almacenamiento integrado, además de opción a un tercer baño. Construida en 2008, ofrece un excelente estado de conservación y un alto nivel de confort gracias a la calefacción por suelo radiante refrigerante, aire acondicionado por conductos frío/calor y producción centralizada de calefacción y ACS con consumo individualizado.

🌿 Extras y exteriores
La propiedad incluye dos terrazas, plaza de garaje de acceso directo en planta -1, especialmente amplia para coche y moto, con posibilidad de carga para vehículo eléctrico, y amplio trastero. Forma parte de una urbanización privada cerrada con conserjería física 24 horas y cámaras de videovigilancia. Entre sus zonas comunes destacan la piscina climatizada, gimnasio, parque infantil, zonas ajardinadas, sala social para eventos y espacios comunes pensados para disfrutar de un entorno residencial exclusivo y tranquilo.

ℹ️ Información adicional
La ubicación ofrece una excelente conexión con la M-30, la estación Méndez Álvaro, la Estación Sur de autobuses y Atocha, además de contar con supermercados, comercios y servicios en el entorno inmediato. Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno consolidado en pleno Madrid.

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