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Alquiler propiedades en Madrid

Ubicación:~El edificio se encuentra en una zona altamente demandada en Madrid.~Características del Edificio:~Año de construcción: 1933.~Usos: Principalmente residencial, con una oficina adicional.~Distribución: Planta baja más tres plantas superiores.~Número de unidades: 24 viviendas y 1 oficina.~Estado de ocupación: 99% (23 pisos y 1 oficina alquilados).~Superficie total: 1.468 m².~División horizontal: Sí.~ITE (Inspección Técnica de Edificios): Favorable, con fecha 11/06/2020.~Ascensor: Posibilidad de instalación, dado que hay 2 patios.~Estado de las viviendas: Todas reformadas excepto 7.~Inquilinos: No hay rentas antiguas; se ha negociado la salida con la mayoría de los inquilinos, excepto con 5.~Precio de venta: 6.800.000 €.~~Aspectos Destacados:~Ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Madrid.~Alta tasa de ocupación, lo que garantiza un flujo de ingresos constante.~Posibilidad de instalar ascensor, lo que aumentaría el valor y la accesibilidad del edificio.~Edificio con características de época.~Gran parte de las viviendas se encuentran reformadas.~~Consideraciones:~La necesidad de reformar 7 viviendas podría representar una oportunidad para aumentar el valor de las mismas y, por lo tanto, las rentas.~~Potencial de Inversión:~Este edificio ofrece una oportunidad de inversión atractiva en una ubicación prime de Madrid, con un flujo de ingresos estable y potencial de revalorización.~ tenemos tu casas .. y sino.. te la encontramos!

Ref.MLS-602122 🔗

Madrid

Casa en alquiler

1.468m²

Aparcamiento Robotizado en el Centro de Madrid~~Ubicación: Zona Centro de Madrid (dentro de Madrid Central).~~Año de Construcción: 2012.~~Características del Aparcamiento:~~Tipo: Robotizado.~Plazas: 41.~Distribución: 5 plantas subterráneas.~Acceso: Independiente, tanto para residentes del edificio (14 apartamentos) como para público externo.~Modalidades: Rotación y abonos.~Competencia: Muy escasa en la zona, debido a las restricciones de Madrid Central y la presencia de edificios patrimoniales antiguos.~Aspectos Destacados:~~Ubicación Estratégica: En el corazón de Madrid, con alta demanda de aparcamiento.~Tecnología Avanzada: Sistema robotizado que optimiza el espacio y la seguridad.~Doble Función: Servicio tanto para residentes como para público general, maximizando la rentabilidad.~Ventaja Competitiva: La escasez de aparcamientos en la zona otorga una posición privilegiada.~Madrid Central: La situación dentro de Madrid Central aumenta la necesidad de parking en la zona.~Información Financiera:~~Precio de Venta: 2.000.000 €.~Plan de Negocio: Estimaciones realizadas en noviembre de 2024 (sin valor vinculante).~Consideraciones Clave:~~Demanda: La alta demanda de aparcamiento en el centro de Madrid, especialmente dentro de Madrid Central, asegura un flujo constante de clientes.~Rentabilidad: La combinación de rotación y abonos permite diversificar los ingresos y optimizar la ocupación.~Mantenimiento: Es crucial considerar los costos de mantenimiento de un sistema robotizado, así como la disponibilidad de técnicos especializados.~Regulación: Estar al tanto de las regulaciones municipales y de Madrid Central en cuanto a aparcamientos y movilidad.~Plan de Negocio: Aunque las estimaciones no son vinculantes, proporcionan una base para evaluar la viabilidad del negocio.~Oportunidades:~~Colaboraciones: Posibilidad de establecer acuerdos con empresas y comercios de la zona para ofrecer descuentos o tarifas especiales.~Tecnología: Implementar sistemas de reserva online y pago móvil para mejorar la experiencia del cliente.~Marketing: Promocionar el aparcamiento a través de canales digitales y locales para aumentar la visibilidad.~~precio 2.000.000~~~ tenemos tu casas .. y sino.. te la encontramos!

Ref.MLS-602121 🔗

Madrid

Casa en alquiler

Ubicación: Zona Centro de Madrid.~~Año de Construcción: 2014.~~Características del Edificio:~~Parcela: 223 m².~Plantas: 5.~Unidades de Vivienda:~5 viviendas de dos dormitorios.~9 estudios.~Aparcamiento: Parking robotizado con más de 40 plazas.~Enfoque del Proyecto: Optimización del diseño y funcionalidad de cada apartamento.~Descripción de los Alrededores:~~La zona centro de Madrid se caracteriza por:~~Ser un área de alta densidad urbana, con una mezcla de edificios residenciales, comerciales y de oficinas.~Contar con una excelente conectividad de transporte público, incluyendo metro y autobuses.~Albergar una gran cantidad de servicios, como tiendas, restaurantes, bares, teatros y museos.~Tener un ambiente vibrante y cosmopolita, con una rica historia y cultura.~Encontrar edificios históricos y modernos, creando un contraste arquitectónico interesante.~La zona centro de Madrid puede tener problemas de aparcamiento, por lo que el parking robotizado es una gran ventaja.~Consideraciones de Diseño y Funcionalidad:~~Dada la ubicación céntrica y la tipología de las viviendas, se podrían considerar los siguientes aspectos para optimizar el diseño y la funcionalidad:~~Aislamiento Acústico: Dada la alta densidad de la zona, un buen aislamiento acústico es crucial para el confort de los residentes.~Eficiencia Energética: La implementación de medidas de eficiencia energética, como aislamiento térmico y sistemas de iluminación LED, puede reducir los costos de energía.~Aprovechamiento del Espacio: En los estudios, el diseño debe maximizar el uso del espacio disponible, con soluciones de almacenamiento inteligentes y muebles multifuncionales.~Iluminación Natural: La maximización de la entrada de luz natural en todas las viviendas es importante para el bienestar de los residentes.~Materiales: El uso de materiales de alta calidad y duraderos puede mejorar la estética y la longevidad del edificio.~Consideraciones Adicionales:~~La disponibilidad de un aparcamiento robotizado es un valor añadido significativo, especialmente en una zona con dificultades de aparcamiento.~La combinación de viviendas de dos dormitorios y estudios ofrece una variedad de opciones para diferentes tipos de residentes.~La cercanía a servicios y transporte público hace que el edificio sea muy atractivo para vivir.~ tenemos tu casas .. y sino.. te la encontramos!

Ref.MLS-602120 🔗

Madrid

Casa en alquiler

223m²

Piso en San Diego, Puente de Vallecas, Madrid.

SURVEN alquila piso muy SOLEADO y completamente exterior con orientación Este-Oeste. La vivienda se compone de: - 3 amplias HABITACIONES, una de ellas con armario empotrado - 1 BAÑO con ventana - SALÓN independiente con salida a una LARGA TERRAZA - COCINA independiente, amueblada y equipada con cocina, horno y frigorífico. No dispone de lavadora. La vivienda se alquila SIN AMUEBLAR. Los suelos son de gres y cuenta con grandes ventanas de crimalit. Con caldera de GAS NATURAL que proporciona calefacción, agua caliente y suministro a la cocina. La finca NO dispone de ASCENSOR. Se encuentra en una zona consolidada con todos los servicios cercanos como colegios, comercios, supermercados, centro de salud, farmacias, etc. Muy BIEN COMUNICADA a menos de 5 minutos andando a la Renfe-Cercanías (Asamblea de Madrid-Entrevías Líneas C2, C7 y C8), con diversidad de Líneas de autobuses y a escasos 15 minutos andando a varias líneas de Metro (L1 y L6). Condiciones del alquiler: •No se admiten mascotas •1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional •Seguro de impago obligatorio (cubierto con la garantía adicional) •Antigüedad laboral mínima de 1 año y contrato indefinido •Ingresos demostrables (ratio de endeudamiento entre el 30 % y el 35 %) •No figurar en ficheros de morosidad ¿Te interesa? Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. ¡No dudes en visitarlo, te sorprenderá!

Ref.MLS-350940 🔗

San Diego, Puente de Vallecas, Madrid

Piso en alquiler

78m²

1.100€

Excelente ubicación en Alcalá, entre Manuel Becerra y Ventas. Muy luminosa y silenciosa, ya que es una quinta planta orientada a patio muy amplio y luminoso. Amplio portal con acceso desde calle Alcalá y desde calle Ruiz Perelló. Se distribuye en espacioso salón comedor, gran cocina completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, 3 dormitorios y un baño. Agua caliente y calefacción central.

Ref.MJC-319839 🔗

Guindalera, Salamanca, Madrid

Piso en alquiler

96m²

1.275€

Vivienda reformada en buen edificio en el mejor tramo de Claudio Coello. Se distribuye en amplio salón comedor con suelo de mármol, cocina independiente completamente amueblada y equipada con acceso a tendedero, dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño. Suelos de madera y armarios empotrados en los dormitorios y en pasillo, aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante y 1 plaza de garaje en el mismo edificio. Conserjería de 9.00-20.00 de lunes a viernes y sábados de 9.00-14.00 h.

Ref.MJC-136582 🔗

Recoletos, Salamanca, Madrid

Piso en alquiler

120m²

2.600€

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