📍 Ubicación e introducción
En pleno Centro de Madrid, en la zona de Malasaña, se presenta este inmueble en la calle Jesús del Valle, en el municipio de Madrid, código postal 28004. Una oportunidad muy interesante en una de las áreas más dinámicas y demandadas de la ciudad, con informe del Ayuntamiento que indica la viabilidad del cambio de uso a vivienda.

🏠 Distribución
El inmueble cuenta con 107 m² construidos y 90 m² útiles, distribuidos actualmente en 3 estancias y 2 aseos. Se trata de un espacio en planta baja, con ascensor en el edificio, que ofrece una base muy versátil para distintos usos según las necesidades del comprador.

✨ Características destacadas
Dispone de licencia de bar, música autorizada, salida de humos hasta el forjado y un aforo de 64 personas, con posibilidad de ampliación hasta 99. Además, está totalmente insonorizado e incluye la maquinaria y las instalaciones. Cuenta también con aire acondicionado, lo que aporta mayor confort al espacio. Su antigüedad es de 1900.

🌿 Extras y exteriores
El inmueble se encuentra no amueblado, no dispone de garaje ni piscina, y tampoco cuenta con jardín. También tiene inquilino que abona 2.500 €/mes, aunque existe la posibilidad de venderlo sin inquilino.

ℹ️ Información adicional
Se dispone de tasación hipotecaria por importe de 448.904 €. Una propiedad con una ubicación estratégica en Malasaña y con características especialmente interesantes tanto para explotación comercial como para estudio de cambio de uso.

En iProperty nos encargamos de todos los trámites del proceso de compraventa, incluido el asesoramiento y gestión hipotecaria. Además, le ofrecemos la posibilidad de realizar visitas de forma ágil y organizada mediante cita previa a través de WhatsApp en el 614 43 84 21.
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